اجاره بها در تهران کاهش یافت+جدول

گروه خبري : اقتصادی
تاريخ انتشار : 1394/11/28 - 16:26	كد :100024

اجاره بها در تهران کاهش یافت+جدول

متوسط قیمت یک متر آپارتمان در تهران با 0.6 درصد افزایش نسبت به فصل قبل در سه ماهه سوم سال به ۴۰/۹ میلیون ریال رسیده است اما گزارش ها حاکیست که حجم معاملات ۱/۶درصد کاهش یافته است.

به گزارش سایت خبری«رازق»،بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات، حجم معاملات واحدهای مسکونی در سطح شهر تهران همانند فصل قبل با کاهش همراه بوده و نسبت به فصل قبل معادل 1.6 درصد کاهش داشته است. این شاخص نسبت پاییز سال 1393 نیز با کاهش 1.3 درصدی همراه بوده و مقدار عددی آن در پاییز 1394 به رقم 35159 رسیده است.

متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران با 0.6 درصد افزایش نسبت به فصل قبل، در سه ماهه سوم سال 1394 به 40.9 میلیون ریال رسیده است. شایان ذکر است که این شاخص در فصل پاییز سال 1394 نسبت به فصل مشابه سال گذشته معادل 0.2 درصد رشد داشته است.

نرخ رشد قیمت یک مترمربع آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران پاییز 1394 (هزار ریال

مناطق	سال 1393	سال 1394	نرخ رشد فصلی (درصد)
پاییز	تابستان	پاییز	پاییز 94 به تابستان 94	پاییز 94 به پاییز 93
1	93.491	95.175	93.411	1.9-	0.1-
2	60.589	62.216	62.952	1.2	1.1-
3	78.568	78.721	77.718	1.3-	1.1-
4	43.678	45.512	44.025	3.3-	0.8
5	46.792	45.725	44.929	1.7-	4.0-
6	56.049	56.909	57.304	0.7	2.2
7	43.917	42.420	43.562	2.7	0.8-
8	40.044	40.151	40.198	0.1	0.4
9	27.598	26.537	27.511	3.7	0.3-
10	28.286	27.041	27.207	0.6	3.8-
11	29.912	30.233	29.697	1.8-	0.7-
12	28.503	27.875	28.945	3.8	1.6
13	38.020	36.889	36.836	0.1-	3.1-
14	31.975	31.138	31.207	0.2	2.4-
15	24.195	23.282	23.579	1.3	2.5-
16	24.016	23.897	23.295	2.5-	3.0-
17	21.616	21.115	21.513	1.9	0.5-
18	21.196	20.465	20.540	0.4	3.1-
19	22.546	22.991	24.425	6.2	8.3
20	20.446	22.308	22.240	0.3-	8.8
21	29.237	28.509	28.269	0.8-	3.3-
22	36.972	36.607	34.431	5.9-	6.9-
میانگین	40.855	40.706	40.933	0.6	0.2

اجاره بهای مسکن

در ارتباط با شاخص اجاره بها، بر اساس اطلاعات استخراج شده از سامانه ثبت معاملات املاک، متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در سه ماهه سوم سال 1394 با 2 درصد کاهش نسبت به فصل قبل، 231 هزار ریال رسیده است. این در حالی است که میزان افزایش این شاخص در پاییز 1394 نسبت به فصل مشابه سال گذشته، 10.8 درصد است.

بیشترین میزان تغییرات در متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران در پاییز 1394 مربوط به منطقه یک می‌باشد که شاهد رشد 16.6 درصدی نرخ اجاره بهای یک مترمربع مسکن در این منطقه بوده‌ایم. کمترین میزان تغییرات نیز مربوط به منطقه 21 است که معادل 1- درصد می‌باشد.

نرخ رشد اجاره بهای یک مترمربع آپارتمان در مناطق 22 گانه تهران در پاییز 1394 (هزار ریال)

مناطق	سال 1393	سال 1394	نرخ رشد فصلی (درصد)
پاییز	تابستان	پاییز	پاییز 94 به تابستان 94	پاییز 94 به پاییز 93
1	324	382	378	1.1-	16.6
2	275	308	304	1.4-	10.7
3	338	359	364	1.4	7.7
4	212	243	241	0.7-	13.5
5	221	248	243	2.1-	9.9
6	265	297	288	2.8-	8.6
7	221	250	248	0.5-	12.4
8	202	230	231	0.2	14.3
9	160	179	176	1.5-	10.5
10	166	183	180	1.2-	8.6
11	175	198	187	5.6-	6.7
12	160	178	169	5.1-	5.6
13	198	216	214	0.8-	7.9
14	171	197	190	3.2-	11.4
15	124	150	137	8.7-	10.7
16	125	151	144	4.6-	15.4
17	111	129	122	5.3-	9.6
18	104	126	121	3.7-	16.1
19	95	123	107	12.9-	12.9
20	99	125	114	8.7-	14.7
21	153	163	151	7.3-	1.0-
22	144	173	164	5.4-	14.1
میانگین	208	236	231	2.0-	10.8