به گزارش «رازق» وام 80 میلیونی مسکن در تهران شب گذشته از سوی شورای پول و اعتبار در حالی به 2 برابر افزایش پیدا کرده بود که وام قبلی هنوز نتوانسته بود تغییری را در بازار مسکن ایجاد کند.
یکی از دلایل بی تاثیر بودن وام 80 میلیونی بر بازار مسکن مبلغ پایین آن در مقایسه با قیمت واقعی مسکن و همچنین بالا بودن مبالغ اقساط این وام برای قشر متوسط رو به پایین جامعه بود.
با این حال وام جدید 160 میلیونی که جدیدا تصویب شده شاید بتواند مشکل اول یعنی مناسب بودن مبلغ وام با قیمت واقعی مسکن را پوشش دهد اما میزان اقساط ماهانه و مدت بازپرداخت آن از مبلغ این وام مهمتر است که متقاضیان این وام باید از پس پرداخت اقساط چنین وامی بر بیایند.
البته هنوز میزان اقساط این وام مشخص نشده است اما یک مقام آگاه در سیستم بانکی اعلام کرد: جزئیات پرداخت اقساط به روش ساده و پلکانی تا هفته آینده مشخص و اعلام می شود.
با این وجود اگر شرایط این وام را همانند وام 80 میلیونی و در دوره بازپرداخت 12 ساله در نظر بگیریم اقساط این وام چیزی حدود ماهانه 2 میلیون و سیصد هزار تومان خواهد شد و طی این 12 سال 160 میلیون وام را باید نزدیک به 330 میلیون بازپرداخت کرد.
از همین رو آنطور که به نظر می رسد این وام هم شاید همانند وام 80 میلیونی بخاطر اقساط بالایی که به احتمال زیاد خواهد داشت تاثیر چندانی روی بازار مسکن نخواهد گذاشت و شاید بتوان ضرب المثل «سنگ بزرگ نشانه نزدن است» را با این موضوع تطبیق داد.
البته باید گفت که هنوز مبلغ دقیق اقساط ماهانه و مدت بازپرداخت این وام مشخص نشده و برای اظهار نظر قطعی باید دید تا هفته آینده شورای پول و اعتبار چه شرایطی برای این وام اعلام خواهد کرد.
محمد علیپور در گفت وگو با سایت خبری «رازق» با اشاره به بررسی وضعیت وام 160 میلیونی، اظهار کرد: تصمیم به پرداخت چنین وامی از سوی دولت و مصوبه شورای پول و اعتبار صورت گرفته که در این شورا اعضای وزارت اقتصاد و دارایی، بانک مرکزی و برخی از اعضای دیگر دولت هم حضور دارند.
وی با اشاره به انتقادات وارده بر وام 25 میلیون تومانی و پیشنهاد اختصاص یافتن این وام به بخش مسکن، گفت: بر این اساس باید افزایش وام مسکن از 80 میلیون به 160 میلیون تومان کار پسندیده و منطقی باشد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان مزیت این وام نسبت به وام قبل، افزود: تسهیلات 80 میلیونی که سال قبل تصویب شد زیاد کارساز نبود چرا که با هزینه واقعی خرید مسکن تطابق نداشت، اما وام جدید حداقل از لحاظ افزایش قدرت خرید و تاثیر گذاری در این مورد بهتر از وام قبل به نظر می رسد.
علیپور با توجه به اینکه مدت بازپرداخت چنین وامی باید بسیار طولانی مدت در نظر گرفته شود، بیان کرد: اگر مبلغ اقساط چنین وامی بالا باشد دیگر مزیت اول را هم از دست خواهد داد چراکه افرادی که حتی برای اولین بار برای دریافت این وام اقدام می کنند توانایی پرداخت اقساط آن را نخواهند داشت از همین رو بهتر است مدت باز پرداخت این وام را طولانی مدت در نظر بگیرند تا مبالغ اقساط ماهانه این وام کاهش یابد و مردم بتوانند از این وام استفاده کنند.
وی افزود: با توجه به اینکه هنوز مبالغ اقساط این وام مشخص نیست اگر قرار باشد اقساط ماهانه هزینه زیادی را سربار شود این وام کار ساز نخواهد بود از همین رو دولت و سایر مسئولین این بخش باید تصمیمی جدی برای سر و سامان بخشیدن به حوزه مسکن بگیرند و برنامه ای عملی را ارائه کنند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه اجرای طرحی شبیه به طرح مسکن مهر شاید بتواند راهگشای وضعیت بازار مسکن شود، عنوان کرد: اگر دولت زمین مربوط به چنین طرحی را آماده کند و مردم فقط پول ساخت آن را بپردازند شاید بتواند راهکار مناسبی برای خانه دار کردن خانواده های مستاجر باشد.
وی افزود: با اجرای چنین طرحی علاوه بر صاحب خانه شدن بسیاری از افراد مشکل بخش مسکن نیز حل خواهد شد.
علیپور در پایان خاطر نشان کرد: در دولت قبل چیزی حدود 40 هزار میلیارد تومان از سرمایه های بانک مرکزی در اختیار دولت قرار داده شد و دولت آن را در بخش مسکن سرمایه گذاری کرد از همین رو چنین رویه ای باید ادامه دار باشد تا بتوانیم بخش مسکن را از رکود خارج کنیم.
انتهای پیام/ر |