به گزارش «رازق» بازار مسکن یکی از شاخصه های کلان اقتصادی کشور محسوب می شود اما در کشور ما وضعیت بازار مسکن چند سالی است که در رکود به سر می برد و این خود نشان دهنده وضعیت بد اقتصادی کشور است که در زندگی روزمره خود نیز آن را به وضوح حس کرده ایم.
به همین دلیل مسئولین حوزه مسکن در این فکرند که با ارائه تسهیلات مختلف بتوانند شاید تغییری به این بازار بدهند که تصویب وام 60 میلیونی مسکن نیز در همین راستا است. علاوه بر آن در هفته اخیر با رونمایی از بسته خروج از رکود دولت در حوزه مسکن تصمیم گرفته شد تا وام جعاله را از 10 میلیون به 20 میلیون و همچنین وام 35 میلیونی مسکن را که در قالب اوراق به مردم ارائه می شد به 60 میلیون افزایش دهد.
اما آیا واقعا این مبالغ با وضع فعلی بازار مسکن و قیمت های آن پاسخگوی نیاز مردم برای تامین مسکن خواهد بود؟
در حال حاضر در مناطق پایین شهر تهران قیمت مسکن حداقل از 3 میلیون تومان شروع می شود و در مناطق متوسط تر تا متری 3 میلیون 800 هزار تومان تا 4 میلیون تومان هم می رسد با این حساب یک زوج جوان که تازه ازدواج کرده اند و بخواهند برای خرید خانه اقدام کنند باید حداقل حدود 80 تا 90 میلیون تومان پس انداز داشته باشند، اما آیا این موضوع با شرایط اقتصادی فعلی کشور همخوانی دارد؟
علاوه بر این برای خرید اوراق این وام نیز باید مبلغی بیش از 7 میلیون تومان را خریدار هزینه کند تا بتواند این وام را در یافت کند.
رئیس یکی از شعب بانک مسکن در گفت و گو با خبرنگار «رازق» در واکنش به شرایط پرداخت وام 60 میلیونی مسکن، اظهار کرد: هنوز بخشنامه ای مبنی بر شرایط پرداخت این وام به بانک ها ابلاغ نشده و هنوز منتظر صدور بخشنامه از سوی دولت هستیم.
وی ادامه داد: اما از آنجا که وام 35 میلیونی که قبلا پرداخت می شد برای در یافت این وام شخص تسهیلات گیرنده باید مبلغ حدود 7 میلیون تومان را از طریق فرابورس خریداری می کرد و دیگر این مبلغ به او بازگشتی نداشت و با این شرایط مبلغی که برای خرید ارواق وام 60 میلیون تومانی باید هزینه شود بالطبع بیشتر خواهد بود.
حامد قادر مرزی عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با خبرنگار «رازق»، اظهار کرد: افزایش وام مسکن تا سقف 60 میلیون مورد قبول است و تا حدی موجب کاهش رکود در بازار مسکن و حتی در صنایع وابسته به این حوزه که شامل 36 صنعت وابسته مستقیم است می شود.
وی ادامه داد: این وام از این نظر نقطه مثبتی به نظر می رسد اما به منظور اجرای هرچه بهتر این طرح دولت باید برنامه منظمی از جمله اعمال محدودیت هایی در ارایه تسهیلات قرار دهد تا جریان سال 84 و وام 18 میلیونی دولت قبل که موجب تورم سرسام آوری در حیطه مسکن شد را شاهد نباشیم.
بدون برنامه منظم شاهد تورمی سرسام آور خواهیم بود!
وی تصریح کرد: اگر این برنامه در دستور کار دولت قرار نگیرد احتمالا تورمی سنگین تر و سرسام آورتر از وام 18 میلیونی ایجاد خواهد شد به دلیل اینکه مبلغ 60 میلیون تومان رقم بسیار قابل توجهی است که می تواند تغییرات بسیاری را در حوزه مسکن بوجود آورد.
شهروز افخمی عضو کمیسیون اجتماعی مجلس نیز در گفت و با خبرنگار رازق، با اشاره به مبلغ وام 60 میلیون تومانی و تاثیر آن بر قدرت خرید مردم، اظهار کرد: وام 60 میلیونی مسکن زیاد در قدرت خرید مردم تاثیری نخواهد گذاشت چرا که تورم و رکود حاکم بر جامعه قیمت مسکن را بیش از این بالا برده و کسی با 60 میلیون تومان توان خرید خانه را پیدا نخواهد کرد.
مسکن رایگان راه حل نجات بی خانمان ها
وی ادامه داد: با این شرایط که دولت هم با کسری بودجه مواجه است و توان پرداخت تسهیلات بیش از این را ندارد، دولت باید طی برنامه های بلند مدت طرحی را پایه ریزی کند بر مبنای مسکن نیازمندان و یا مسکن رایگان که اگر این طرح اجرایی شود بازدهی مناسبی خواهد گذاشت.
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در پاسخ به اینکه آیا این طرح تابحال توسط دولت و یا مجلس ارائه شده است، گفت: این لایحه باید توسط دولت به مجلس ارائه شود و امیدواریم که در برنامه بودجه 96 دولت چنین لایحه ای را ارائه کند.
افخمی در پایان با اشاره به اینکه این طرح توسط مجلس هم می تواند به دولت پیشنهاد شود به خبرنگار ما مینی بر اینکه چرا تابحال این طرح به دولت پیشنهاد نشده است، گفت: این سوال، بسیار غیر کارشناسانه است و بنده از پاسخ به چنین سوالی خودداری می کنم.
گزارش از رضا محمدی
انتهای پیام/