طی سال‌های اخیر واژه "رکود" به کلمه‌ای آشنا در محافل اقتصادی ایران تبدیل شده است. ایجاد تحرک در این اقتصاد گیر افتاده در رکود، به اجرای برجام گره خورده بود، امّا؛ شواهد موجود نشان می‌دهد که این سند نیز نتوانست گرهی از مشکلات ایرانیان باز کند. یکی از مهمترین بخش‌های اقتصادی ایران که طی سال‌های اخیر طعم تلخ رکود و بی‌تحرکی را چشیده، مسکن است. در همین ارتباط با تعدادی از فعالان عرصه مسکن و املاک در کرج به گفتگو نشستیم تا اوضاع این بخش را از زبان آنان جویا شویم. در ادامه مشروح اظهارات فعالان این بخش را می‌خوانید.

بررسی گفتگوهای انجام شده با فعالان املاک در کرج چند موضوع اساسی را نشان می‌دهد. اول اینکه؛ تمامی این افراد به اتفاق وجود رکود در این بخش را تأیید می‌کنند. در این ارتباط، مدیر مشاورین املاک امین ایران گفت: در بازار مسکن در کرج، شاهد رکود شدیدی هستیم و ما از چهار سال پیش درگیر این شرایط رکودی بوده‌ایم.

مسئول گروه کارشناسان املاک A.S.Pدر محمدشهر کرج نیز در این باره اظهار کرد: طی سال جاری رشدی در معاملات نسبت به سال گذشته نداشته‌ایم و شرایط مسکن همچنان ناامیدکننده است. مسئول مشاور املاک ایرانیان در کرج گفت: در حال حاضر با رکود 100 درصدی در بازار مسکن در کرج روبرو هستیم. 

آقای غفاری یکی دیگر از افرادی که در کرج در بخش مسکن فعال است، گفت: نه تنها در بازار مسکن و خرید و فروش آن، بلکه اجاره مسکن نیز با رکود شدیدی مواجه شده و این شرایط از سه سال پیش تا کنون ادامه داشته است.

مسئول املاک احسان نیز تصریح کرد که شرایط بازار مسکن در کرج همانند سال‌های قبل با رکود مواجه است. مدیریت املاک تندیس که یکی دیگر از املاکی‌های فعال در کرج است، اظهار کرد: ما در بازار مسکن و املاک کرج همچنان با رکود شدید مواجه هستیم.

دومین موضوع که می‌توان از اظهارات فعالان بخش مسکن و املاک در کرج به آن پی برد این است که شرایط این بخش پس از اجرای برجام تغییری نکرده است و به عقیده برخی بدتر نیز شده است.

پسابرجام هیچ تغییری در رکود مسکن ایجاد نکرده است

در این ارتباط، آقای میرآبادی، مدیر مشاورین املاک امین ایران در کرج گفت: بعد از اجرای برجام هیچ تغییری در شرایط رکودی املاک و مسکن در کرج، به وجود نیامده و اگر نگوییم که بازار مسکن بدتر شده، بهتر نیز نشده است.

مسئول گروه کارشناسان املاک A.S.Pدر محمدشهر کرج نیز اظهار کرد که رکود در بازار بعد از اجرای برجام به میزان 20 درصد بیشتر شده است. مسئول املاک احسان نیز تصریح کرد که شرایط بازار مسکن در کرج همانند سال‌های قبل با رکود مواجه است و بعد از اجرای برجام شرایط مربوط به مسکن و املاک در این شهر تغییری نکرده است.

در پنج ماه اول سال هنوز یک قولنامه هم امضا نکرده ام!

مدیریت املاک تندیس که یکی دیگر از املاکی‌های فعال در کرج است با اشاره به این موضوع که بعد از اجرای برجام شرایط بدتر شده، اظهار کرد: بنده سال قبل، در ماه، حداقل دو قولنامه می‌نوشتم، امّا؛ طی سال جاری که 5 ماه از عید گذشته است، هنوز یک قولنامه هم امضا نکرده‌ام و این به معنای بدتر شدن اوضاع است.

مدیریت املاک آسان‌شهر در کرج ضمن اشاره به این موضوع که بعد از اجرای برجام تغییر خاصی در بازار مسکن شاهد نبوده‌ایم، تصریح کرد: سیاست‌هایی مانند کاهش سود بانکی و افزایش تسهیلات اعطایی به مردم توسط بانک‌ها نیز تأثیری در بازار مسکن نداشته است و همچنان با رکود شدید در این بخش مواجه هستیم.

موضوع دیگری که طی گفتگو با فعالان بخش املاک و مسکن کرج به آن پرداخته شد، دورنمای این بخش در آینده بود. در این زمینه از فعالان درخواست کردیم که نظر خود را درباره دورنمای بخش مسکن و املاک کرج در آینده بیان کنند. برخی از این فعالان اعلام کردند که به دلیل بی‌ثباتی اقتصادی در ایران نمی‌توان در این زمینه اظهار نظر کرد و برخی به تأثیر انتخابات ریاست جمهوری در این موضوع اشاره کردند، در ادامه مشروح پاسخ‌های آنان به این سوال را می‌خوانید.

آقای میرآبادی در پاسخ به سوال فوق گفت: پیش‌بینی بنده این است که شرایط رکود بازار مسکن حداقل تا پایان سال جاری ادامه خواهد داشت و در ماه‌های محرم و صفر که پیش رو است و فصل زمستان نیز طبیعتاً بهبودی در شرایط به وجود نخواهد آمد.

تأثیر انتخابات ریاست جمهوری در بازار مسکن!

امیر نوری مسئول گروه کارشناسان املاک A.S.Pدر محمدشهر کرج تصریح کرد: در مورد چشم‌انداز آینده بازار مسکن، هیچ چیز قطعی قابل پیش‌بینی نیست، امّا؛ با توجه به این موضوع که چهار سال از رکود بازار مسکن می‌گذرد، انتظار داریم که شرایط در این بازار بهبود یابد.

وی اظهار کرد: به ویژه، انتخابات ریاست جمهوری نیز در پیش است و امکان دارد که دولت سیاست‌هایی را برای بهبود بخش مسکن و با هدف جلب نظر مسائد مردم به اجرا بگذارد.

امیری گفت: بازار مسکن، نقش مهمی در اقتصاد کشور دارد و برای ایجاد اشتغال و پویایی اقتصادی ضروری است، به همین دلیل نیاز است که دولت سیاست‌های ویژه‌ای را در این بخش به اجرا بگذارد.

آقای غفاری با اشاره به این موضوع که به نظر نمی‌رسد، در آینده نزدیک تغییری در شرایط بازار مسکن در کرج به وجود بیاید، تصریح کرد: معمولاً انتخابات ریاست جمهوری از یک سال قبل از برگزاری آن، تأثیر خود را بر روی بازار مسکن می‌گذارد و اگر قرار بود تغییری در شرایط به وجود بیاید، تا الان این اتفاق افتاده بود.

مسئول املاک احسان در کرج نیز تصریح کرد: با توجه به شرایط موجود و رکود فعلی نمی‌توان در مورد آینده بازار اظهارنظری کرد و فقط گذشت زمان اتفاقات آتی را مشخص خواهد کرد.

مدیر املاک آسان‌شهر در کرج اظهار کرد: البته با توجه به اینکه به انتخابات ریاست جمهوری نزدیک می‌شویم، بعید نیست که دولت سیاست‌هایی را به اجرا بگذارد که بر اثر آن، تحرکی نسبی در بازار مسکن کشور به وجود بیاید.

وی توضیح داد: به نظر می‌رسد که رکود فعلی در کشور به صورت عامدانه و بر اساس سیاست‌های انقباضی که دولت در پیش گرفته به وجود آمده است و امکان رها کردن این سیاست‌ها در آستانه انتخابات و ایجاد تحرک اقتصادی در کشور توسط دولت وجود دارد.

انتهای پیام/