بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠درصد رشد قیمت را تجربه می‌کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است.که باعث میشود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید اپارتمان روی بیاورند. این درحالی است که نرخ مصوب دستمزدها در کشور سالانه کمتر از ١٠درصد رشد دارد.
آمارهای جهانی نیز از وضع ناخوشایند ایرانی‌ها برای خانه‌دار شدن حکایت دارد. براساس این گزارش‌ها ایرانی‌ها از نظر توان مالی خرید خانه، بین ١٢٢ کشور جهان رتبه ١٠٧ را از آن خود کرده‌اند. در این شرایط که کاهش قدرت خرید و رشد غیرقابل مهار هزینه‌های ساخت مسکن در ایران، رکود سنگینی برای بازار رقم زده و به رشد اجاره‌نشینی دامن زده است، بررسی آمار ٢٠ساله بانک مرکزی نشان می‌دهد توان اجاره‌نشینی در کشور نیز کاهش داشته است.
قیمت ها به صورت وحشتناکی افزایش یافته است
یکی از مشاوران املاک در مرکز شهر تهران در گفت و گو با خبرنگار «رزاق» اظهار کرد: وضعیت مسکن در تهران نسبت به سال قبل تفاوتی نکرده و همچنان رکود در بخش مسکن دیده میشود.
وی درباره افزایش اجاره‌بها و رهن منازل مسکونی در تهران گفت: به صورت وحشتناکی قیمت‌ها نسبت به سال‌های گذشته افزایش یافته است.
افزایش مبلغ اجاره و رهن منازل مسکونی در تهران در شرایطی رخ داده است که به دلیل رکود اقتصادی، نقدینگی در میان مردم کم است و با توجه به تمایل صاحبخانهها برای دریافت اجاره‌بها به جای رهن، بر پیچیدگی اوضاع افزوده شده است.
وضعیت مسکن مانند قبل راکد است
یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه غرب تهران نیز در گفت و گو با خبرنگار «رازق» در رابطه با وضعیت بازار مسکن می گوید: وضعیت مسکن مانند قبل راکد است و رونقی در آن مشاهده نمی‌شود. از سویی دیگر، صاحبخانهها به دلیل پایین آمدن سود بانکی، تمایل دارند که در مقابل اجاره دادن منازلشان به جای رهن اجاره‌بها دریافت کنند.
وی تصریح کرد: بخش‌های مختلف اقتصاد به یکدیگر وابسته هستند و تنها در صورت رونق ساخت و ساز است که بخش‌های مختلف اقتصادی کشور از جمله مسکن از رکود خارج میشود.
وی درباره افزایش اجاره‌بها و رهن منازل مسکونی در تهران گفت: قیمت رهن و اجاره به صورت نامحسوس همه ساله افزایش می‌یابد، امّا؛ آمار دقیقی در این زمینه وجود ندارد و نمی‌دانیم که به صورت دقیق در سال جاری چه میزان افزایش قیمت در بخش مسکن نسبت به سال قبل داشته‌ایم.
صاحبخانهها به دنبال گرفتن اجاره‌بها هستند
خانم 30 ساله ای که به تنهایی در تهران کار و زندگی می‌کند نیز در گفت و گو با خبرنگار «رازق» در مورد اجاره‌بهای منازل مسکونی در تهران اظهار کرد: اجاره‌بها و رهن منازل مسکونی در پایتخت نسبت به دو سال قبل به صورت وحشتناک افزایش یافته است.
وی ادامه داد: صاحبخانهها به دنبال گرفتن اجاره‌بها هستند و تمایل ندارند که منازل خود را به صورت رهن در اختیار مستأجر قرار دهند و من به صورت تصادفی و در کمال ناباوری یک باب منزل 40 متری در مرکز تهران پیدا کردم که به مبلغ 40 میلیون تومان آن را رهن کرده ام.
مسکن همواره یکی از دغدغه‌های مهم خانواده‌ها در سراسر جهان و از جمله در ایران بوده است و با توجه به گرانی بیش از حد آن در پایتخت، مشکلات عدیده‌ای برای شهروندان تهرانی به وجود آورده است.
گفتنی است؛ هزینه مسکن معمولاً حدود دو سوم درآمد خانواده‌ها را در تهران به خودش اختصاص می‌دهد و به این ترتیب، به موازات افزایش قیمت رهن و اجاره مسکن، خانوارها مجبورند که از دیگر بخش‌های سبد خانوادگی مانند تغذیه، تفریح و... بکاهند و این موضوع نتایج مخربی را در جامعه به دنبال خواهد داشت.
با توجه به تمامی آنچه گفته شد، لازم است که مسئولان مربوطه در زمینه جلوگیری از افزایش قیمت رهن و اجاره در تهران و دیگر شهرهای ایران تمهیداتی بیاندیشند.
انتهای پیام/م