قیمت «نامتعارف» در بازار مسکن لوکس

هر‌چند حباب قیمت مسکن اعم از واحدهای مصرفی و لوکس خالی شده است اما همچنان حجم قابل توجهی از فایل‌های فروش واحدهای مسکونی لوکس،بزرگ متراژ و گران قیمت با قیمتی بیش از ارزش واقعی و عرف فعلی آنها به بازار مسکن عرضه می‌شود.این درحالی است که پیش از این نیز کارشناسان بازار مسکن اعلام کرده بودند بازار واحدهای مسکونی لوکس می‌تواند به لحاظ قیمتی باز هم تعدیل شود؛چرا که همچنان سطح قیمت‌ها در بازار این واحدها بالاست و معاملاتی که در نهایت در این بازار انجام می‌شود حداقل بین 10 تا 20 درصد ارزان‌تر از قیمت اولیه‌ای است که مالک یا سازنده در زمان معرفی به بازار مسکن پیشنهاد می‌کند.با این حال حجم قابل توجهی از این واحدها به دلیل عدم انعطاف فروشندگان به سختی مشتری پیدا می‌کنند و گاهی فاقد مشتری هستند؛ هرچند هم‌اکنون کل بازار واحدهای مسکونی لوکس و گران قیمت نیز همچنان از رکود خارج نشده و معامله خرید وفروش در بازار این واحدها به سختی انجام می‌شود.در این میان قیمت‌های نامتعارف اغلب مربوط به واحدهای لوکس و بزرگ متراژی است که «نوساز» یا «کلید نخورده» هستند و پس از ماه‌ها یا حتی چند سال خالی ماندن امسال از سوی سازندگان به بازار فروش عرضه شده‌اند. اما قیمت‌گذاری نامتعارف این واحدها موجب شده هم اکنون نیز مشتری پروپاقرصی برای خرید این واحدها وجود نداشته باشد؛ البته در میان آپارتمان‌های چندسال ساخت لوکس و بزرگ متراژ هم اکنون موارد قابل توجهی از فایل‌های فروش آپارتمان با قیمت متعارف در بازار مسکن فایل شده است.می توان گفت در شرایطی که هم اکنون در بازار معاملات واحدهای مصرفی حجم فایل‌های مربوط به فروش آپارتمان‌های چندسال ساخت بیشتر از واحدهای نوساز است، درحال حاضر تعداد فایل فروش آپارتمان نوساز در بازار واحدهای لوکس و بزرگ متراژ به مراتب بیش از آپارتمان‌های چند ساله است.