تحلیل آینده بازار مسکن توسط فعالان این حوزه
به گزارش سایت خبری«رازق» در برنامه تیتر امشب از شبکه خبر که به بررسی آینده بازار مسکن می‌پرداخت، "حسام عقبایی"، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: صنعت مسکن صنعت مادر است. خصوصا که نفت و پتروشیمی توجه خود را از ...
|
وام 70 میلیونی در کدام مناطق تاثیرگذارتر است؟
به گزارش سایت خبری «رازق» پرداخت تسهیلات ۶۰میلیونی خرید مسکن از محل اوراق از دی‌ماه اجرایی می‌شود و متقاضیان می‌توانند ۱۰ میلیون وام جعاله نیز دریافت کنند، اما اجرای این طرح چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟ این سوالی است ک ...
|
بازار آشفته اجاره مسکن
براساس این گزارش بازار اجاره بها امسال با رنگ بوی متفاوتی در بین هوادارنش ظاهر شد چراکه با شروع نقل و انتقالات کاهش نرخ سود بانکی و تورم همزمان با هم اتفاق افتاد و از یک سو نگاه اجاره نشین ها به سمت تورمی که کمرش شکسته بود رفت تا دلشان خوش باشد ب ...
|
۹۰ برابر شدن قیمت مسکن در ۲۰ سال
در خصوص اینکه آیا خرید مسکن هنوز هم می‌تواند جزو سرمایه‌گذاریهای مطمئن محسوب شود، گفت: مثالی برای شما از زبان زمین می‌زنم «زمین می‌گوید: مرا بخر ۵ سال نگه دار من تو را تا آخر عمر نگه می‌دارم. مرا بخر ۱۰ سال نگه&zwnj ...
|
ریزش معاملات بازار نوسازها
سهم «نوساز»ها در معاملات مسکن شهر تهران، به‌دلیل «خطای تشخیص» فروشنده‌‌ها در نحوه قیمت‌گذاری، به پایین‌ترین حد یک‌سال اخیر رسید. سقوط 21 درصدی حجم فروش آپارتمان‌های نوساز در ماه گذشته که ...
|
ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن
«حسام عقبایی» افزود: تعداد معاملات مسکن در فروردین ماه و چند روزی از اردیبهشت ماه امسال در تهران حاکی از آن است که رشد حدود 15 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام این که بازار مسکن هنوز از رکود ...
|
بسیاری از مشاوران املاک قصد تغییر شغل دارند/ قیمت‌های اجاره برابر با نرخ تورم افزایش می‌یابد
این روزها حال و هوای بازار مسکن برخلاف اوضاع سیاسی کشور که حسابی داغ است، چندان خوشایند نیست به طوریکه بسیاری از مشاوران املاک از این موضوع ناراحت هستند و قصد تغییر شغل دارند.
از سوی دیگر بازار رهن و اجاره که این روزها ...
|
وضعیت بد مسکن در ایران به دلیل نبود برنامه‌ریزی است
حسام عقبائی با اشاره به اینکه رکود مسکن به خاطر اقتصاد بیمار ایران است گفت: اقتصاد ایران اقتصاد بیماری است و در سال های اخیر یعنی بعد از سال 92 دچار رکود بسیار عمیقی شده است که باعث شده دغدغه هایی که در بخش تولید و اشتغال در کشور وجود داشته، تشدی ...
|
پیش‌بینی مشاوران املاک از اثرات برجام بر بازار مسکن
به گزارش سایت خبری«رازق»، این روزها، با اجرایی شدن برجام، لغو تحریم‌ها و صحبت از بازگشت سرمایه‌ها و همچنین مشارکت سرمایه‌گذارهای خارجی، امیدها برای خارج شدن بازار مسکن از رکود افزایش پیدا کرده، اما آیا واقعاً اجرای برجا ...
|
شش نکته درباره بازار فعلی مسکن و آینده آن
به گزارش سایت خبری «رازق» مواردی که در زیر به آن اشاره می شود، 6 مورد از مهمترین و جدیدترین نکات مربوط به بازار مسکن است.
۱- در شهر تهران حدود ۱۲ هزار دفتر مشاور املاک وجود دارد که تعداد معاملات انجام شده در بهمن ماه نشان می&zwnj ...
|
دیوان عدالت اداری صدور کدرهگیری از سوی مشاوران املاک را ابطال نکرده است
به گزارش سایت خبری «رازق» حسام عقبایی در پاسخ به این سؤال که آیا بحث حکم دیوان عدالت اداری برای ابطال کد رهگیری از سوی مشاوران املاک صحت دارد، گفت: دریافت کد رهگیری برای مشاوران املاک در سراسر کشور اجباری است و بر اساس بند 4 مصوبه هیأ ...
|
برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن
سال 92 روزگار سخت مسکن آغازشد دورانی که از سرچشمه های کاهش خرید وفروش آغاز و به رکود چند ساله مسکن ختم شد و با وجود آنکه مالکان تصمیم به فروش واحدهایشان را داشتند اما خریدار در بازار کمیاب بود.
این رکود در سال 94 شدت بیشتری به خود گرفت به طوری ...
|
افزایش معاملات مسکن در مرداد/از رکود خارج نشده‌ایم
حسام عقبائی با اشاره به آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن، گفت: از تاریخ اول مرداد تا ۱۹ مرداد تعداد قراردادهای انجام شده در شهر تهران به ۱۱ هزار و ۳۴۸ قرارداد خرید وفروش رسیده است.
وی با بیان اینکه ۱۴ هزار و ۲۵۶ قرارداد اجاره هم در این مدت ب ...
|
بهترین زمان معامله مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تنها با یک عامل یعنی ارائه تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی مسکن نمی‌توانیم عنوان کنیم که بازار مسکن رونق پیدا می‌کند و باید با توجه به رکود عمیقی که وارد بازار مسکن شده است از روش‌های دیگری هم استفاده کنیم. ...
|
فرمول محاسبه کمیسیون مشاوران املاک چیست؟
دریافت کمیسیون معامله یکی از جاافتاده ترین موضوعات در بنگاه های مشاوره املاک است. این کمیسیون تا 1379/07/04 به صورت سلیقه ای از سوی مشاوران املاک گرفته می شد، اما پس از آن با تصویب وزارت صنعت، معدن و تجارت به صورت یک قانون درآمد و بنگاه ها ملزم ب ...
|
سستی معاملات مسکن در اردیبهشت
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این خبر گفت: در اردیبهشت ماه 95 شاهد انعقاد 60 هزار و 535 قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور بودیم. این در حالی است که اردیبهشت ماه سال 94 تعداد قراردادهای خرید و فروش 95 هزار و 211 مورد بود.
& ...
|
فایل اجاره در بنگاه‌های مسکن کمیاب شد/ رشد تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها
عمیق شدن رکود بخش مسکن این روزها خود را در قالب رشد نرخ اجاره بها نمایان می‌کند به طوریکه اکثر مشاوران املاک معتقدند این روزها کمبود عرضه مسکن باعث شده تا فایل اجاره کاهش چشمگیری پیدا کند.
بنابراین گزارش،اگر چه به گفته رئیس اتحادیه مشاور ...
|
آپارتمان زیر قیمت از کدام مناطق بخریم؟ +جدول
در هفته نخست خرداد ماه، 1393 قرارداد فروش آپارتمان مسکونی منعقد و ثبت شده است که از این تعداد 1029فقره معادل 73 درصد از کل معاملات به واحدهای کوچک و میان متراژ تا سقف 100 متر مربع اختصاص داشته است. به گفته مشاوران املاک، صف تقاضا برای واحدهای میا ...
|
پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۹۶
درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۹۶ گفت: آنچه پیش بینی درباره بازار مسکن را تسهیل می کند، آمار خرید و فروش املاک در ماه های ابتدایی سال است که با توجه به زیاد بودن تعطیلات فروردین ماه امسال و همچنین درگیری بخش مهمی از ماه های اردیبهشت و خرداد با مب ...
|
رشد ۱۰درصدی قیمت مسکن درسال۹۶/ رکود پایان می‌یابد
حسام عقبایی با اشاره به اینکه وضعیت معاملات مسکن در ماه های دی و بهمن ماه افزایش یافته، افزود: امیدوارهستیم این روند افزایش رشد معاملات مسکن در حوزه خرید و اجاره نیز بهبود یابد.
وی با اشاره به اینکه با رشد معاملات، قیمت مسکن رشد ن ...
|
خیز مسکن در خرداد ٩٦
حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وضعیت مسکن در سال آینده را تشریح می کند. او نشانه‌های خروج از رکود را یکی یکی برمی‌شمارد و موعد آن را خرداد سال آینده ذکر می‌کند. این گفت‌وگو را بخوانید.
در بهمن‌ماه ...
|
رابطه رکود مسکن با دکانداری بانک‌ها
حسام عقبایی اظهار کرد: سیستم بانکی ما بیشتر رویکرد تجاری دارد تا توسعه‌ای. لذا توقعمان این است که مجلس شورای اسلامی در جهت اصلاح سیاستهای پولی و بانکی، جلوی روزنه‌هایی که بانک‌ها می‌توانند از آن برای دکانداری، ورود ...
|
اجاره بهای مسکن در سال آینده افزايش نخواهد یافت
حسام عقبایی با اشاره به اینکه تا پایان فرودین ماه سال 96 تغییری در بازار اجاره مسکن رخ نمی دهد، گفت: در سال جدید و تا اوایل خرداد ماه میزان اجاره بها افزایش نمی یابد.
وی افزود: از خرداد ماه تا پایان تابستان فصل جابه جایی مستاجران ...
|
ریسک خرید مسکن در ایران بالاست
حسام عقبایی در گردهمایی مشاوران املاک و سامانه آلونک با تأکید بر اینکه باید اقداماتی صورت بگیرد و نهادها و دستگاه‌های مرتبط با معاملات مسکن و مشاوران املاک لینک شوند اظهار کرد: اگر دستگاه‌های مرتبط با معاملات مسکن لینک شوند مشاوران املا ...
|
سقف افزایش اجاره‌بها ۱۰ درصد است/مالکان بی‌انصافی نکنند
حسام عقبایی با بیان اینکه نیمه دوم فروردین معاملات مسکن رشد نسبی داشته است گفت: با توجه به برنامه‌های دولت مبنی بر ساخت مسکن اجتماعی و ارائه تسهیلات خرید خانه رونق بازار مسکن تا پایان تابستان قابل رصد خواهد بود.
وی تاکید کرد: با اصلاح سیا ...
|
بایدها و نبایدهای قانون پیش‌فروش ساختمان
با ابلاغ دستورالعمل پیش فروش ساختمان از سوی وزارت راه و شهرسازی که درخرداد ماه سال ۱۳۹۳ صورت گرفت، پس از حدود چهار سال از تصویب و تأیید قانون مربوطه در مجلس که به آذر ماه سال ۱۳۸۹ برمی گردد، راه اجرایی شدن ساماندهی بازار دوم مسکن یا همان پیش فروش با ...
|
سال ۹۵ پایان رکود بازار مسکن خواهد بود
حسام عقبایی افزود: با ادامه یافتن روند رو به رشد معاملات بازار مسکن به زودی کسانی که منتظر تحرک در بازار مسکن بودند هم وارد معامله های مدنظر خواهند شد. وقوع این حالت در سال ۹۶ بازار مسکن را از خواب بیدار خواهد کرد و به نظر می رسد اوج افزایش معامل ...
|
سال ۱۳۹۵پایان دوران رکود مسکن/ مسکن در نقطه افت قیمت+ جدول
نوسانات سینوسی بازار مسکن تهران، بازتابی از رفتار توام با شک و تردید متقاضیان مصرفی در این بازار است. این حرکت زیگزاگی که بعد از امضای برجام تقریبا هر ماه تکرار شده نشان می دهد برجام هنوز نتوانسته بازار مسکن را تحت الشعاع قرار دهد. اما اثرات روان ...
|
افزایش هزار درصدی قیمت مسکن طی ۲۰ سال
حسام عقبایی در نشست خبری با اشاره به رشد نامتعارف قیمت مسکن در دو دهه گذشته گفت: از سال 71 تا 94 شاهد افزایش قیمت هزار درصدی مسکن در کشورمان بودیم به عبارت دیگر در طول 23 سال قیمت مسکن در ایران 104 برابر شده است که این به دلیل نبود شاخص‌های ...
|
سال آینده اقتصاد شکوفا می‌شود؟
رییس اتحادیه مشاوران املاک در تازه‌ترین اظهارنظر خود، از کاهش 40درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر داده است.به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، بنا به آماری که ارائه شده، در بهمن ماه سال‌جا ...
|
|